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Location Commerce 1 147 m²2125 Route De Villefranche, 69480 Anse

11 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 3,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 588 € HT/an
Taxe foncière : 4 014 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE

MALSH Realty & Property vous propose à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE
Nous vous proposons à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
Le local:
Plateau brut à aménager, fluides en attente
Dallage béton brut 1,5T /m2
Structure métallique
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu
Le parc d'activité:
9 000 m2 de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges électriques
Stationnements 2 roues
Qualité architecturale : bardage effet bois
Activités autorisées : Tous commerces sauf commerce alimentaire
Flux véhicules :25 000 voitures/jour
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Route Sur la RD306
Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 11/06/2026
Référence : 1396118-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBLocaux Commerciaux1 147Immédiate120,31 HT/HC/m²/an
Total1 147 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1147 m²

Services

  • Parking

Emplacement

2125 Route De VillefrancheAnse 69480

Transports

Anse

2 km (soit 3 min en voiture)

Anse-Monument

2 km (soit 3 min en voiture)

Villefranche-Sur-Saône

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d'activité, entrepôts, espaces commerciaux et terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty intervient dans des projets complexes, notamment les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
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