Vente Bureaux 52 m²22000 Saint-Brieuc

Spécial investisseur : à vendre bureau commercial d'environ 52 m² à St-Brieuc (22).
Situé à proximité directe de la place du Guesclin, emplacement central bénéficiant d'une belle visibilité, ce local d'environ 52 m² est proposé à la vente avec locataire en place, idéal pour un investissement.
Le bien se compose d'1 espace bureau lumineux avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité commerciale - WC et cave
Local propre, situé dans un environnement commerçant et passant.
Atouts : emplacement central recherché, bonne visibilité, locataire en place en bail commercial 3/6/9 ans (investissement sécurisé).
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etage(s) du bien ici présenté : RdC
Bien en copropriété
Câblage informatique
Baie de brassage
Mode de chauffage partie bureaux : électrique
Locaux fibrés
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Proximité Gare SNCF
locataire de qualité : assu 2000.
bail commercial 3/6/9 ans depuis décembre 2024.
dossier complet sur demande
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Revêtements des sols : carrelage
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : dalles de faux plafonds
Etat : Locaux de seconde main