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Vente Local d'activités 402 m² à 1 866 m²ZAC DE LA BALLASTIERE, 94450 Limeil Brevannes

À partir de
924 600 €
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A VENDRE, RARE SUR LE SECTEUR

Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique.
Référence : 13744830A-0022V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux10501/06/2026
RDCActivités46401/06/2026
RDCAccueil2501/06/2026
Parkings-01/06/2026
Total Cellule B3B3Activités594Juin 2026
1Bureaux88
RDCActivités312
RDCAccueil35
Parkings-
Total Cellule C2C2Activités435Juin 2026
1Bureaux88
RDCActivités312
RDCAccueil35
Parkings-
Total Cellule C3C3Activités435Juin 2026
1Bureaux97
RDCActivités270
RDCAccueil35
Parkings-
Total Cellule C4C4Activités402Juin 2026
Total1 866 m²
6 6 6 6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès VL / PL
. Portail d'accès
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
Activités :
. Accès de plain pied
. Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h)
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Hauteur libre minimal : environ 7 mètres
. Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain)
. Eclairage LED
. Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé
Bureaux :
. Sol carrelage au RDC
. Dalles PVC au 1er étage
. Faux plafond
. Eclairages LED
. Climatisation réversible via pompe à chaleur
. VMC double flux dans les bureaux
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC
Surface RDC : 1488 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

ZAC DE LA BALLASTIERELimeil Brevannes 94450
Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
RER RER A "Sucy en brie"
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19; N406

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(75 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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