Vente Fonds de Commerce 193 m²72000 Le Mans

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale.
? LE BIEN
Surface totale : 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.
?? LE FONDS DE COMMERCE
? Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an
? Chiffre d'affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l'exercice précédent
Activité saine et régulière
? Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement :ouverture le soir
week-end
privatisations / événements
? LES MURS
Surface : 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple
? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs.
? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Fonds de commerce : ?? 108 000 €
? Murs commerciaux : ?? 300 000 €
? Ensemble murs + fonds :
? Environ 408 000 € net vendeur
? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur.
? LES + DU DOSSIER
?? Établissement clé en main?? Rentabilité saine?? Faible masse salariale?? Terrasse?? Potentiel de développement important?? Produit rare sur le secteur?? Idéal couple
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804