Vente Local d'activités 205 m² à 1 182 m²Rue Charles Friedel, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

A VENDRE
St-Thibault-des-Vignes (77),
Parc d'activité privé et sécurisé. Locaux d'activités, visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms.
Actuellement 1182 m2 sur deux niveaux, bureaux 830 m2 environ et espace de stockage petit matériel 350 m2 .
Réserve foncière encore constructible d’environ 1 200 m² au sol.
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts.
Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m².
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, actuellement 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendant, espaces extérieur dont 600 m² env clos et sécurisés.
Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 7,6€ / m² / an
Prix : 1 100 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 4,55% HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr