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Vente Local d'activités 1 165 m² à 2 420 m²82 Avenue Des Arrivaux, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 24 192 €/an
À partir de
800 000 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE, Vente investisseur 2420m²

Vente Local d'activités 2 420 m²

2 050 000 €

Evolis vous propose à la vente un ensemble industriel d'environ 2 420 m² en copropriété, bénéficiant d'une aire extérieure privative dédiée au stationnement.
Pensé pour accueillir des activités de logistique, de stockage ou de production, cet actif dispose d'infrastructures fonctionnelles comprenant 9 quais de chargement, dont 2 équipés de niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied avec portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises et les opérations quotidiennes.
Le site intègre également près de 120 m² de bureaux aménagés, climatisés et pré-câblés, permettant une prise en main rapide des espaces administratifs.
Loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ans en cours, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, assortie d'une belle rentabilité locative.
Un actif industriel de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus récurrents au sein d'un emplacement stratégique.
Dalle béton charge lourde
2 rampes d'accès avec porte sectionnel
9 portes a quai (dont 2 quai NIVELEUR)
Eclairage complet du local
Bureau aménagé chauffage/clim, câble, éclairage
Hauteur 7m50
Charpente bois
Réfectoire
Loyer versé : 150 768 eurosHT HC
Surface RDC : 2420 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207276-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités2 300Droit d'enregistrement
RDCActivités120Droit d'enregistrement
Total CelluleActivités2 420Immédiate847 m² HD5 m²/an HTDroit d'enregistrement
Total2 420 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Vente Local d'activités 1 165 m²

800 000 €

Evolis vous présente à la vente un lot d'activité de 1 165m² situé à Saint-Quentin Fallavier.
Ce lot est idéal pour une activité de transport, de stockage, car il dispose d'une belle hauteur sous plafond allant de 6 à 8m + il est équipé de 2 portes à quais avec niveleurs.
- ACTIVITES-
. 2 portes à quai niveleur
. HSP 6 m au plus bas 8m au plus haut
. Charpente bois
. Tarif jaune
. Possibilité de garer 2 PL
. Dalle béton
- BUREAUX -
. Parquet stratifié
. Climatisation réversible
. Luminaires encastrés
. Sanitaires
. Kitchenette
. Douches
. Faux plafonds
. Places de stationnements extérieures privatives devants l'entrepôt + parking à foisonnement sur le site.
Surface RDC : 918 m²
Situation/Transports :
Aéroport Saint Exupéry à 17 min
TGV Gare de Saint Exupéry 17 min
TGV Saint Exupéry à 17min
Autoroute A43
SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier
SNCF Gare de la Verpillière
Bus 5
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204073-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités8033% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCBureaux1153% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux2473% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleActivités1 165Immédiate686,7 m² HD3,64 m²/an HT3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total1 165 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Emplacement

82 Avenue Des ArrivauxSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 5 min en voiture)

La Verpillière

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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