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Vente Entrepôt 2 050 m² à 5 400 m²94440 Santeny

À partir de
6 750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Achat Entrepôt Santeny (94440) | 5 400 m² Divisible avec 6 Qua

DL Real Estate vous propose à l'achat un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et d'activités d'une surface totale de 5 400 m², idéalement implanté sur un terrain clos de 9 673 m² à Santeny.
Ce site bénéficie d'une excellente flexibilité d'exploitation ou de rendement grâce à une configuration optimisée en 4 lots distincts (divisibles à partir de 400 m²), offrant une opportunité unique pour un projet mixte (occupation propre et investissement locatif).
Le bâtiment se compose de 5 850 m² d'atelier/stockage en rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux, répartis comme suit :
Lot B1 : 3 350 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B2 : 2 050 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B3 : 400 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B4 : 150 m² (Entrepôt) – Actuellement loué
Ce bâtiment en structure métallique et bardage double peau est en bon état général et parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles intensives :
8 mètres (hauteur max/min sous poutre : 8 m)
6 quais de chargement (3 lot B1 &amp ; 3 lot B2) et de 4 portes sectionnelles (1 par lot).
Dalle béton supportant 3 Tonnes / m².
Chauffage individuel par aérothermie gaz, menuiseries aluminium avec double vitrage, sanitaires inclus.
Grand terrain privatif clos de 9 673 m² offrant de nombreuses places de stationnement privatif et une excellente zone de manoeuvre.
Prix Net Vendeur : 7 400 000 € (1 250 € / m²) pour la totalitéTaxe foncière : 5,38 € / m² / an soit environ 32 000 € pour l'ensemble du site en 2025
Statut juridique : Soumis au régime de la copropriété : Non
Disponibilité : Immédiate (hors lot B4 occupé)
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP9249-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DL REAL ESTATE

1 Boulevard Du General De Gaulle
92120 Montrouge
La double expertise immobilière de la société DL Real Estate - sectorielle et commerciale - lui permet de vous accompagner à chaque étape de vos projets : investissement locatif, achat, vente et location de locaux de bureaux. Implantés en région parisienne et présents au niveau national, ils mettent leur connaissance fine des marchés à votre service et sont à vos côtés partout. La société DL Real Estate est spécialisée dans l'immobilier commercial, dont elle a une parfaite connaissance secteur par secteur : bureaux, magasins, entrepôts, locaux commerciaux, exemples industriels, etc.
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