Vente Entrepôt 161 m² à 483 m² - Photo 1

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Vente Entrepôt 161 m² à 483 m²63460 Combronde

À partir de

735 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,76 % du prix de vente (honoraires HT)

Bâtiment d'activité avec rentabilité immédiate

Vous recherchez un local d'activité pour y installer votre entreprise tout en ayant des revenus immédiats permettant d'amortir partiellement votre crédit, ce bien est fait pour vous.
Ce bâtiment récent (2017) et en excellent état est composé de 3 cellules dont 2 sont loués dans le cadre de baux commerciaux datant de novembre 2021 et d'octobre 2023.
Chaque cellule est agencée de la façon suivante : au rdc, 1 entrée de 19 m², 1 sanitaire de 1.5 m² et une surface d'actiivté de 123 m², à l'étage un bureau de 19 m².
D'une excellente qualité de construction, en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé, le bâtiment est conforme à la réglementation RT 2012.
L'emprise au sol du bâtiment étant de 445 m² et la parcelle de 2 217 m², le site offre la possibilité de construire un autre bâtiment.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Type de contrat : 3/6/9

Référence : VP46548-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Détail
Rdc	18	entrée (1 par cellule)
Rdc	1	sanitaire (1 par cellule)
Rdc	123	activité (1 par cellule)
Etage	19	bureau 1 par cellule)

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2017
État du bien : Très bon état

Emplacement

Combronde 63460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9

(8 avis)

Jacques LAMOUREUX

32 Avenue Kléber

75116 Paris

1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.

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