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Vente Local d'activités 601 m² à 1 212 m²38490 Granieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
961 005 €
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Bâtiment d'activité neuf de 1 212 m² divisible - Granieu (38490)

EVOLIS vous propose à la vente en tri-exclusivité à Granieu (38490), à proximité immédiate d'Aoste, un bâtiment à hautes performances énergétiques et neuf d'environ 1 212 m² édifié sur une parcelle d'environ 5 000 m². L'ensemble est divisible en deux halls d'environ 601 m² et 611 m², chacun bénéficiant d'environ 80 m² de bureaux chauffés et climatisés ainsi que d'une mezzanine. Les ateliers, également chauffés et climatisés, disposent de portes sectionnelles motorisées de 4 x 4 m et d'une dalle supportant une charge de 3 T/m².
Le site offre 25 places de stationnement, dont 4 pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électriques. À haute performance énergétique, le bâtiment dispose par ailleurs d'une toiture équipée de 450 panneaux photovoltaïques. I
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide à l'A43, avec le péage de Chimilin à moins de 5 minutes.
. Bâtiment à hautes performances énergétiques
. Toiture équipée de 450 panneaux photovoltaïques
. Portail motorisé
. Digicode extérieur
. Boucle magnétique
. Télécommandes
. Parkings
. Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (fourreaux en attente)
- ACTIVITES-
. Circulation PL
. Portes sectionnelles 4x4m motorisées
. Portes accès piétons
. Dallage : 3T/m²
. Hall A : Hauteur jarret :4,90 m
. Hauteur sous panne faitière : 5,57 m
. Hall B : Hauteur jarret :5,16 m
. Hauteur sous panne faitière : 5,67m
- BUREAUX -
. 2 postes de travail par bureau
. Ventilation simple flux
. Eclairage via pavé LED
. Faux plafonds
. Doublage extérieur des bureaux
. Chauffage
. Climatisation
. Baie informatique
. Câblages internet
. Dallage bureau et mezzanine : 250 KG/m²
. Mezzanine
. Hall A : Hauteur sous jarret depuis mezzanine : 1,87 m
. Hall B : Hauteur sous jarret depuis mezzanine : 2,10 m
. Vestiaires
. WC et douche PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1052 m²
Surface terrain : 5000
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 5 mins
Bus AOSTE - Le Village
. Hall A ou Hall B vendu séparément, hors installation photovoltaïque : 990 000 euros HT par lot
. Halls A et B vendus conjointement, hors installation photovoltaïque : 1 938 000 euros HT
. Installation photovoltaïque vendue séparément : 189 000 euros HT
. Halls A et B vendus conjointement, avec l'installation photovoltaïque : 2 127 000 euros HT
. Possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent d'environ 1 500 m² : prix à définir
. Possibilité également de location dans le cadre d'un bail précaire :
Hall A à 63 708 euros HT/an
Hall B à 62 784 euros HT/an
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210216-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités531Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDC + MEZBureaux80Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule Hall AHall AActivités611Immédiate1 599,01 m² HD3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAHall A
RDCActivités521Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDC + MEZBureaux80Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule Hall BHall BActivités601Immédiate1 599,01 m² HD3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAHall B
Parkings-Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total1 212 m²
25
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 531
Disponibilité Immédiate
Étage RDC + MEZ
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Hall A
Bâtiment Hall A
Type Activités
Surfaces 611
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 521
Disponibilité Immédiate
Étage RDC + MEZ
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Hall B
Bâtiment Hall B
Type Activités
Surfaces 601
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 212 m²
Étage 25

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Hall A ou Hall B vendu séparément, hors installation photovoltaïque : 990 000 euros HT par lot

. Halls A et B vendus conjointement, hors installation photovoltaïque : 1 938 000 euros HT

. Installation photovoltaïque vendue séparément : 189 000 euros HT

. Halls A et B vendus conjointement, avec l'installation photovoltaïque : 2 127 000 euros HT

. Possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent d'environ 1 500 m² : prix à définir

. Possibilité également de location dans le cadre d'un bail précaire :
Hall A à 63 708 euros HT/an
Hall B à 62 784 euros HT/an

Emplacement

Granieu 38490

Transports

Les Abrets - Fitilieu

1 km (soit 17 min à pied)

Les Abrets - Rue-Italie

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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