Location Local d'activités 1 735 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 735 m²69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

15 001 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 048 € HT/an

Taxe foncière : 10 500 €/an

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Bâtiment d'activités indépendant à CHAMPAGNE AU MONT D'OR - Techlid - A LOUER - 1 735 m²

Au coeur de la Techlid dans la Zone industrielle du Tronchon à Champagne-au-Mont-d'Or, sur un terrain indépendant de 4501 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 1 735 m² comprenant 1 285 m² d'activités et 450 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce local idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, est équipé d'une porte à quai, d'une porte sectionnelle de plain-pied et dispose de nombreuses places de parking.
Disponible en Septembre 2026 !
Location Bâtiment d'activités indépendant - Champagne au mont d'Or (69410) - Techlid - 1735 m²
Accès de plain-pied
2 portes sectionnelles, dont 1 porte à quai
Parking privatif de 30 places
Activités / stockage
Bureaux + showroom
Locaux sociaux : Sanitaires et cuisine
HSP libre : entre 4 et 7 m
Puissance électrique : 42 kVA
Immeuble indépendant
Surface terrain : 4501
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'Autoroute A6 (à 200 m) et à proximité de la RN6
Bus Bus TCL lignes 21 et Ge4 à proximité immédiate
Métro Raccordement métro ligne D et gare TER de Vaise via la ligne de bus 21 en 17 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'assurance, l'entretien de la toiture et l'entretien des espaces verts.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux : 1250 euros TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/09/2026

Référence : 2155700-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	1 285
RDC	Bureaux	450
	Parkings	-
Total Cellule	Activités	1 735	Septembre 2026
Total		1 735 m²
30 extérieur

Emplacement

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

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