Location Local d'activités 675 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 675 m²9 Boulevard De L'Europe, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 801 € HT/an

Taxe foncière : 5 064 €/an

5 063 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment d'activités indépendant avec showroom, extérieurs privatifs et forte visibilité à OULLINS-PIERRE-BENITE - A LOUER - 675 m²

MALSH Realty vous propose à la location, un bâtiment indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale situé au coeur d'un environnement dynamique et à proximité immédiate des autoroutes A7 et A450. Cet actif développe une surface d'environ 675 m² comprenant un showroom d'environ 80 m² en façade ainsi que des espaces de stockage et d'activité particulièrement fonctionnels. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous poutre comprise entre 5,25 m et 5,90 m et dispose de deux portes sectionnelles de 4 mètres de largeur, dont une de 4,50 mètres de hauteur permettant l'accès de véhicules utilitaires et de poids lourds. Le site profite également d'environ 850 m² d'espaces extérieurs privatifs comprenant une cour d'exploitation d'environ 600 m² ainsi qu'une zone complémentaire de 250 m² idéale pour du stockage extérieur, une exposition de produits ou du stationnement. Quatorze places de stationnement privatives complètent les prestations. Cette configuration fait de ce bâtiment un produit particulièrement adapté aux négoces professionnels, distributeurs techniques, fournisseurs du bâtiment, enseignes de vitrage automobile, activités de réparation de pare-brise, carrosseries, centres de detailing, sociétés de location de matériel ou toute activité nécessitant visibilité, stockage, stationnement et accessibilité.
Disponibilité prévisionnelle au 1er janvier 2027 !
Excellente visibilité commerciale
Accès poids lourds
Accès véhicules légers
Emprise extérieure privative d'environ 850 m² comprenant environ 600 m² à l'aplomb du bâtiment et environ 250 m² en entrée de parcelle permettant du stockage extérieur ou une exposition commerciale
14 places de parking privatives
2 portes sectionnelles (1 de L : 4 m x H : 3 m et 1 de L : 4 m x H : 4,50 m)
Hauteur sous poutre :
. 5,90 m au plus haut
. 5,25 m au plus bas
Showroom en façade
2 sanitaires
Chauffage par radiants gaz
Immeuble indépendant
Surface terrain : 4824
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7 et A450
Métro Métro ligne B station "Oullins Centre" à proximité
Bus Bus TCL lignes 63, 88, C7 et C10 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 2185230-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 595

Étage RDC

Type Show Room

Surfaces 80

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 675

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 675 m²

Étage 14 extérieur

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	595
RDC	Show Room	80
	Parkings	-
Total Cellule	Activités	675	1er janvier 2027	90 HT/HC/m²/an
Total		675 m²
14 extérieur

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5.25 m
Parking

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail de 1000 euros HT

Emplacement

9 Boulevard De L'EuropeOULLINS-PIERRE-BÉNITE 69600

Transports

Pierre-Bénite

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

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