Location Local d'activités 25 m² à 2 532 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 25 m² à 2 532 m²91320 Wissous

À partir de

871 € HT-HC/mois

414 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 450 € HT/an

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Bâtiment indépendant à louer avec espace de stockage extérieur

À la jonction stratégique des autoroutes A6 et A10, Immprove vous propose en exclusivité une opportunité rare située sur la commune de Wissous. Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m². Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m².
Le site est entièrement clos, dispose d'un accès indépendant et permet une manoeuvre aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. Ce site offre un cadre idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Une localisation privilégiée et un ensemble immobilier complet.
Bâtiment indépendant
. Accès lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux fermés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Vestiaire
. Locaux lumineux
. Archives
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 2242
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 2

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/10/2025

Référence : 14202530X-0013L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux d'activités	2242 m²	40 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	25 m²	414 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	28 m²	414 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	72 m²	414 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	75 m²	414 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
	Locaux d'activités	90 m²	414 € HT-HC/m²/an	21/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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