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Vente Entrepôt 560 m²77170 Brie Comte Robert

1 200 000 €

Bâtiment indépendant à vendre – 508 m² – Brie-Comte-Robe

DL Real Estate vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux, situé à Brie-Comte-Robert (77170), en plein coeur d'une zone d'activités très recherchée.
Développé sur une parcelle de 1 241 m², cet actif rare offre une surface bâtie d'environ 560 m², avec de larges possibilités d'exploitation, de stockage et d'évolution.
Le bien est libre d'occupation, idéal pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un actif à fort potentiel locatif.
Répartition des surfaces
RDC – 500 m²
Activités / entrepôt
Bureaux intégrés
Hauteur sous plafond : 7 m
Sol industriel – résistance 3 T/m²
1 porte sectionnelle
R+1 – 60 m²
Bureaux complémentaires
Surface extérieure : 733 m²
Cour et aire de manoeuvre
Stationnement privatif
Caractéristiques techniques
Surface bâtie : 560 m²
Terrain : 1 241 m²
Année de construction : 1995
Bardage – toiture bac acier
Chauffage individuel
État intérieur : bon état
Site conforme ERP / PMR (selon usage)
Sanitaires existants
Ventilation / extraction possible
Actif rationnel et reconfigurable
Données financières
Prix de vente : 1 200 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 8,68 € / m² / an soit 4 861€
Bien libre de toute occupation
Localisation stratégique
? Brie-Comte-Robert –
Accès rapide N104 / A4 / A5
Proximité immédiate Sénart, Marne-la-Vallée, Val d'Europe
Zone d'activités dynamique et établie
Forte demande locative sur les surfaces indépendantes
Les points forts
Bâtiment indépendant sur son terrain
Grande hauteur utile : 7 m
Cour privative et potentiel de stationnement
Libre d'occupation : entrée immédiate
Actif rare sur le secteur
Bon ratio foncier / bâti
Potentiel locatif ou de redécoupage
Référence : VP6147-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC500Activités + bureaux
R+160bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1995
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Brie Comte Robert 77170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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