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Location Local d'activités 1 605 m²91310 Linas

12 567 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 16 660 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 900 000 €

Bâtiment indépendant à vendre sur Linas

Nous vous proposons un immeuble polyvalent de 1 605 m², idéalement situé dans la commune de Linas (91310).
Ce bien offre une flexibilité d'usage pour des entreprises recherchant des espaces de bureaux et d'activité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 605 m²
Bureaux : 520 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises modernes.
Activité : 1 085 m² d'entrepôt ou de locaux d'activité, avec une hauteur sous plafond permettant une utilisation optimisée.
Accès : Entrée séparée pour les bureaux et les locaux d'activité, facilitant la gestion des flux.
Stationnement : Places de parking disponibles sur le site, assurant un stationnement suffisant pour les employés et les visiteurs.
Atouts du bien :
Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique.
Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des occupants.
Possibilité d'acquérir ou de louer selon les besoins de votre entreprise.
Environnement calme et sécurisé, propice à un cadre de travail agréable.
Ce bien est idéal pour des entreprises souhaitant allier espaces de bureaux fonctionnels et locaux d'activité adaptés. Que ce soit pour un achat ou une location, cette opportunité répondra à vos exigences professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 192794-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités1 0851er octobre 2025
RdCBureaux2501er octobre 2025
1Bureaux2701er octobre 2025
Total1 605 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Surface bitumée de 3 365 m²
2 portes plain-pied
Hall d'accueil
Climatisation intégrée
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Faux plafond en dalles fibre minérale avec éclairage LED
Locaux sociaux complets : vestiaires, douches, sanitaires, réfectoire
Éclairage par gamelle performant
Local TGBT (Tableau Général Basse Tension)
Tarif jaune 240 kVA
Chauffage radiant au gaz dans la zone activité
Mezzanine de 16 m² supportant jusqu'à 300 kg/m²
Local compresseur équipé
Système d'extraction d'air avec 2 tourelles d'aération
Réseau d'air comprimé disponible
Hauteur libre sous poutre : minimum 7 m, maximum 8,5 m
Résistance du sol : 3 tonnes/m²
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Équipement d'entrepôt : pont roulant d'une capacité de 20 tonnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1335 m²
Surface terrain : 3365

Emplacement

Linas 91310
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
Accès routier N20, N104
Accès routier A10 et A6 à proximité
Bus DM9 et DM13, ligne 91.05
RER Saint-Michel-sur-Orge (RER C)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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