CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

À louer à Vélizy-Villacoublay (78), dans le parc tertiaire INOVEL Parc Sud, plusieurs surfaces à usage de bureaux et activités, divisible dés 2 000 m².

Emplacement stratégique à proximité de l'A86, N12, N118 et D57, desservi par le tramway T6 "Mairie de Vélizy", le RER C et plusieurs lignes de bus.

Le site, entièrement clos et sécurisé, est gardienné 24h/24 et bénéficie d'un accès poids lourds, d'un vaste parking et d'un restaurant interentreprises.
Les espaces se composent d'un rez-de-jardin avec grande hauteur sous plafond, d'une mezzanine mêlant activités et bureaux climatisés, d'un rez-de-chaussée à usage mixte et d'un étage de bureaux cloisonnés et climatisés.

Prestations : hall d'accueil, faux plancher technique, aérothermes électriques, ascenseur.

Disponibilité immédiate.

Loyer compétitif, idéal pour siège social, centre technique ou activités nécessitant visibilité et excellente accessibilité aux portes de Paris.

À vendre - Bureaux de 212 m² à Évry-Courcouronnes.
Situés au 2e étage d'un immeuble bien desservi à Évry-Courcouronnes, ces bureaux de 212,10 m² non divisibles offrent un cadre de travail confortable et adapté à une activité tertiaire ou libérale. Les locaux, cloisonnés et fibrés, sont équipés d'un chauffage central, d'un revêtement sol PVC simili parquet, et bénéficient d'un ascenseur. Trois places de parking en sous-sol complètent le lot. Idéalement placés à proximité du RER D et à seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly, ces bureaux sont immédiatement disponibles à la vente. Opportunité rare sur le secteur pour une implantation rapide ou un investissement patrimonial. Prix global : 260 000 euros HT/HD.

Pour d'éventuelles questions ou visites, n'hésitez pas à prendre contact avec Alban CROUS, qui saura se rendre disponible pour vous !

À louer, lots d'activité à Evry-Courcouronnes.

Venez découvrir le Mileway Parks, situé dans la zone d'activités de la Petite Montagne Nord à Évry-Courcouronnes. Ce parc dynamique est composé de sept immeubles modernes, totalisant 34 500 m² dédiés à des activités mixtes et des bureaux. Nous proposons aujourd'hui, au sein de l'immeuble ACONCAGUA, 1 527 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 678 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour votre entreprise.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 30 minutes de Paris par l'A6 et 50 minutes de la Gare de Lyon via le RER D. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus et désormais par le tramway ligne 12, reliant Evry-Courcouronnes à Massy (via 16 stations réparties sur 12 communes de l'Essonne).

Les bâtiments sont sécurisés par un système de vidéosurveillance et un PC de sécurité, garantissant un environnement de travail serein. Les espaces d'activités offrent une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 8 m, et sont accompagnés de bureaux équipés d'un éclairage LED,. Les lots seront disponibles après rénovation. Le parc dispose également d'une connexion en fibre optique et d'un parking commun, doté de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Implantez votre entreprise dans un cadre professionnel et accessible, au coeur d'un pôle économique en plein essor. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous !

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 496 m², situé au premier étage d'un site clos et sécurisé, pouvant accueillir jusqu'à 35 postes de travail. Ces locaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, ascenseur privatif, volets roulants métalliques télécommandés, fibre optique, salle de réunion, cuisine et espace détente. La distribution intérieure est pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et une organisation facilement adaptable à vos besoins, y compris pour une mise aux normes ERP. Ce bien représente une opportunité rare à Palaiseau, alliant visibilité, proximité des transports (RER, Bus) et sécurité, dans un secteur en plein développement à proximité de la future ligne 18 du Grand Paris. Idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux dans une logique de valorisation patrimoniale.

A louer, immeuble indépendant de bureaux à Voisins le Bretonneux (78).

Dans un cadre verdoyant à Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble indépendant de 2 810 m² de bureaux est proposé à la location, et divisible à partir de 934 m².

L'immeuble I, en très bon état d'usage, est situé dans le Business Park du Val Saint-Quentin, certifié BREEAM In-Use, et bénéficiant d'une navette privée gratuite reliant la gare de SQY (RER C, lignes N-U).

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, très lumineux, et s'ouvrent sur des balcons. Le rez-de-chaussée peut accueillir des activités légères ou des laboratoires grâce à ses doubles portes techniques.

Le parc tertiaire offre un environnement paysager exceptionnel, avec un plan d'eau, un restaurant interentreprises et des accès rapides aux axes A86, A12 et A13. 95 places de parking complètent l'ensemble.

Une opportunité idéale pour une entreprise en quête d'un site fonctionnel, flexible et agréable.

Idéalement situés à Jouy-en-Josas, en bordure de l'A86, ces bureaux et locaux d'activités bénéficient d'un environnement verdoyant, alliant calme et accessibilité. Niché dans un programme tertiaire de qualité, cet immeuble se compose de trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels, lumineux et adaptés à tout type d'activité tertiaire ou mixte.

Avec une surface totale de 1 419 m², divisible dès 133 m², ces bureaux cloisonnés sont dotés de moquette ou parquet au sol, garantissant un confort optimal. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Disponibles immédiatement, ces espaces conviennent parfaitement aux entreprises cherchant un cadre de travail moderne et agréable, à proximité directe des axes stratégiques et des transports en commun (RER C et lignes SNCF).

Points forts :

- Flexibilité : divisibilité dès 133 m²
- Accessibilité optimale : Accès direct A86, proximité RER C et SNCF
- Cadre de travail privilégié : environnement boisé et espaces verts
- Confort et modernité : immeuble bien entretenu avec ascenseur
- Espaces fonctionnels : bureaux cloisonnés prêts à l'emploi

Conditions locatives attractives :

==> Loyer bureaux : à partir de 110 euros/m² HT HC/an
==> Loyer activités : 110 euros/m² HT HC/an
==> Charges : 37 euros/m²/an HT
==> Bail 3/6/9 ans - Disponibilité immédiate

Profitez d'une adresse stratégique offrant un cadre professionnel alliant confort et efficacité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces espaces de travail adaptés à vos besoins.

Alban Crous - Cushman & Wakefield
Tél : 01 69 29 66 26 / 06 22 56 59 75
Mail : alban.crous@cushwake.com

Bureaux à louer à Guyancourt, Saint-Quentin-En-Yvelines.

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant récent, d'environ 7 500 m² offrant des espaces de travail flexibles.

L'immeuble offre de nombreuses prestations qui en font un lieu idéal pour installer votre siège social :
- au RDC : entrée cathédrale avec espace d'accueil, auditorium de 25 personnes pour vos présentations, des espaces de travail aménagés en tiers-lieux pour plus de flexibilité.
- aux 1er et 2ème étages : des bureaux cloisonnés et climatisés, sur faux planchers techniques, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
Au RDJ : un restaurant avec terrasse permettant à vos collaborateurs de se détendre pendant les pauses déjeuner, mais aussi des vestiaires avec douches pour les sportifs. Vous y trouverez également des
archives avec un monte-charge d'une capacité de 1 250 kg.

L'immeuble offre également 334 emplacements de parking (dont 30 équipées de bornes de recharge) soit un excellent ratio de 1 place pour 22 m², mais également un local vélo.

Enfin, l'immeuble est ERPable, et peut être adapté pour accueillir du public en toute conformité, d'autant qu'il bénéficie d'un accès direct depuis la N12 et se situe à 2 kms de la gare de SQY (bus 5151 "Challenger" à 100 m).

Divisibilité envisageable dés 2 000 m².

N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Activité à louer à Rungis.

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités.

Nous proposons à la location deux cellules d'activités, avec bureaux d'accompagnement, au sein de l'immeuble AUGUSTA.

Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com.

L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre - Immeuble indépendant à Montigny-le-Bretonneux, Saint-Quentin-en-Yvelines

Situé à seulement 500 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Transilien N et U), cet immeuble indépendant de 1 302 m² est une opportunité idéale pour un siège social.

Ce bâtiment offre un fort potentiel avec la possibilité d'extension et même l'aménagement d'un roof top. Il comprend des bureaux cloisonnés en état d'usage, répartis sur quatre niveaux, ainsi qu'un RDC adapté à une activité légère.

Son accessibilité est optimale grâce à la proximité des axes routiers A12, N12 et N10, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun (bus 401, 414, 415, 419).

L'immeuble dispose également de 34 places de parking, un atout majeur pour les entreprises souhaitant un confort d'accès pour leurs collaborateurs et visiteurs.

Travaux à prévoir, mais un investissement prometteur !

Prix de vente : à négocier !
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !