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Location Bureaux 325 m² à 1 097 m²LE MONT ROYAL, 21 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de
3 793 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 104 € HT/an

ZA Courtaboeuf Villebon, accès direct A10

Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m².
Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C).
Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate.
Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte.
Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation.
Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 100063-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 12Bureaux387
2Lot 11Bureaux325
1Lot 5Bureaux385
pkg ExtParkings-
SSParkings-
Total1 097 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Au sein de la ZA de Courtaboeuf
Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
Hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques
Très bon ratio de parkings (extérieurs et sous-sol)
Climatisation réversible double flux
Contrôle d'accès par badge
Activité légère en RDC avec accès double porte
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

21 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : LE MONT ROYAL

Transports

Le Guichet

5 km (soit 5 min en voiture)

Orsay Ville

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Essonne - Location Bureaux

Contacter l'agence

Lisa Berveglieri

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