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Location Bureaux 325 m² à 1 097 m²LE MONT ROYAL, 21 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de
3 793 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 024 581 € HT/an

ZA Courtaboeuf Villebon, accès direct A10

  • Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
  • Parkings en sous sol
  • Hall cathédrale
Implanté au sein du parc d’activités de Courtabœuf, l’un des plus grands parcs tertiaires et technologiques d’Europe, l’ensemble Le Mont Royal bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Paris, à Villebon-sur-Yvette.
La localisation constitue un atout majeur : accessibilité rapide depuis la N118 et l’A10, proximité immédiate de la Francilienne (N104) et desserte par les transports en commun (RER B – Massy-Palaiseau, lignes de bus). Le parc de Courtabœuf regroupe un grand nombre d’entreprises de renom, créant un écosystème dynamique et propice au développement des activités tertiaires et technologiques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 100063-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 12Bureaux387
2Lot 11Bureaux325
1Lot 5Bureaux385
pkg ExtParkings-
SSParkings-
Total1 097 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1991

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

21 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : LE MONT ROYAL

Transports

Le Guichet

5 km (soit 5 min en voiture)

Orsay Ville

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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