Location Local d'activités 119 m² à 953 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 119 m² à 953 m²11 Rue Gustave Madiot, 91070 Bondoufle

À partir de

991 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 684 € HT/an

LOCATION - CELLULE D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 953 M² - BONDOUFLE

Accès A6 et Francilienne
Zone d’activités dynamique
Immeuble sécurisé

L’immeuble se trouve au cœur d’une zone d’activités reconnue pour son attractivité et sa proximité avec les principaux axes de circulation, notamment l’A6 et la Francilienne. Il offre des prestations modernes et sécurisées, avec des accès adaptés aux poids lourds et des portes sectionnelles pour les livraisons. Les espaces sont modulables pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises, et l’environnement immédiat propose des services et commodités favorisant le confort des occupants. La localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les zones industrielles et les infrastructures de transport, garantissant une implantation efficace.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/11/2025

Référence : 103227-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Lot B6E	Bureaux	59	Immédiate
RdC	Lot B6E	Activités	98	Immédiate
Total Cellule ex AS Construction	Lot B6E ex AS Construction	Activités	157
1	Lot B3E	Bureaux	58
RdC	Lot B3E	Activités	61	Immédiate
Total Cellule ex Beck & Veggie	Lot B3E ex Beck & Veggie	Activités	119
1	Lot A2	Bureaux	65
RdC	Lot A2	Activités	194
Total Cellule ex SENROLL	Lot A2 ex SENROLL	Activités	259
1	Lot B40	Bureaux	64
RdC	Lot B40	Activités	135
Total Cellule ex coup de coeur	Lot B40 ex coup de coeur	Activités	199
R+1	Lot C4A	Bureaux	107
RdC	Lot C4A	Activités	112
Total Cellule ex Alfa Coustic	Lot C4A ex Alfa Coustic	Activités	219
Total			953 m²

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2008
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Alarme

Emplacement

11 Rue Gustave MadiotBondoufle 91070

Transports

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Alban Crous

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