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Vente Bureaux 57 m² à 200 m²8 Bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay

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Bureaux à vendre ou à louer, possibilité d'un ERP

À vendre ou à louer - Bureaux en pied de gare à Orsay (91400)
Situés à seulement quelques pas de la gare RER B "Orsay Ville", ces bureaux lumineux et rénovés de 212 m² (non divisibles) offrent une opportunité rare en coeur de ville. La surface est aujourd'hui répartie en deux lots : 57 m² sont déjà loués, garantissant une première source de revenu immédiat pour un investisseur, tandis que 155 m² restent disponibles à la location ou à l'occupation en cas d'achat de l'ensemble des bureaux. Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR et 10 parkings . Accessibles en voiture via la N118, A10 et A86, et à seulement 25 minutes de l'aéroport d'Orly, ils offrent une implantation idéale pour une activité tertiaire. Le prix global à la vente est de 595 000 euros net vendeur - une opportunité d'investissement stratégique ou d'installation en partie sécurisée..
Lot de 57 m² actuellement loué
Accès PMR
Ascenseur
Centre ville à 5 minutes à pied
Bureaux en pied de gare RER B
Toilettes dans le hall commun
Locaux lumineux, rénovés et partiellement cloisonnés
Fibre
10 places de parkings

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 192789-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface
Bureaux	57 m²
Bureaux	155 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2009

Climatisation

Emplacement

8 Bis Boulevard DubreuilOrsay 91400

Transports

Orsay Ville

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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