Vente Local d'activités 250 m² à 1 085 m²91310 Linas

Nous vous proposons un immeuble polyvalent de 1 605 m², idéalement situé dans la commune de Linas (91310).
Ce bien offre une flexibilité d'usage pour des entreprises recherchant des espaces de bureaux et d'activité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 605 m²
Bureaux : 520 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises modernes.
Activité : 1 085 m² d'entrepôt ou de locaux d'activité, avec une hauteur sous plafond permettant une utilisation optimisée.
Accès : Entrée séparée pour les bureaux et les locaux d'activité, facilitant la gestion des flux.
Stationnement : Places de parking disponibles sur le site, assurant un stationnement suffisant pour les employés et les visiteurs.
Atouts du bien :
Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique.
Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des occupants.
Possibilité d'acquérir ou de louer selon les besoins de votre entreprise.
Environnement calme et sécurisé, propice à un cadre de travail agréable.
Ce bien est idéal pour des entreprises souhaitant allier espaces de bureaux fonctionnels et locaux d'activité adaptés. Que ce soit pour un achat ou une location, cette opportunité répondra à vos exigences professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Surface bitumée de 3 365 m²
2 portes plain-pied
Hall d'accueil
Climatisation intégrée
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Faux plafond en dalles fibre minérale avec éclairage LED
Locaux sociaux complets : vestiaires, douches, sanitaires, réfectoire
Éclairage par gamelle performant
Local TGBT (Tableau Général Basse Tension)
Tarif jaune 240 kVA
Chauffage radiant au gaz dans la zone activité
Mezzanine de 16 m² supportant jusqu'à 300 kg/m²
Local compresseur équipé
Système d'extraction d'air avec 2 tourelles d'aération
Réseau d'air comprimé disponible
Hauteur libre sous poutre : minimum 7 m, maximum 8,5 m
Résistance du sol : 3 tonnes/m²
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Équipement d'entrepôt : pont roulant d'une capacité de 20 tonnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1335 m²
Surface terrain : 3365