Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Linas - 4 annonces

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE et LOCATION: Un local d'activité indépendant d'une surface de 393 m² environ sur un terrain de 2 300 m². Rare sur la zone. Idéalement situé en proche du centre ville avec une belle visibilité A proximité de la N20 et N 104 Équipements : 40 places de parking Puissance électrique : Tarif Jaune. Conditions financières : A la vente: 995 000 euros HT ans hors honoraires de commercialisation. Location 7500€ Mois HT HC Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Spots

Nous vous proposons un immeuble polyvalent de 1 605 m², idéalement situé dans la commune de Linas (91310). Ce bien offre une flexibilité d'usage pour des entreprises recherchant des espaces de bureaux et d'activité. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 605 m² Bureaux : 520 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Activité : 1 085 m² d'entrepôt ou de locaux d'activité, avec une hauteur sous plafond permettant une utilisation optimisée. Accès : Entrée séparée pour les bureaux et les locaux d'activité, facilitant la gestion des flux. Stationnement : Places de parking disponibles sur le site, assurant un stationnement suffisant pour les employés et les visiteurs. Atouts du bien : Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique. Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des occupants. Possibilité d'acquérir ou de louer selon les besoins de votre entreprise. Environnement calme et sécurisé, propice à un cadre de travail agréable. Ce bien est idéal pour des entreprises souhaitant allier espaces de bureaux fonctionnels et locaux d'activité adaptés. Que ce soit pour un achat ou une location, cette opportunité répondra à vos exigences professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface bitumée de 3 365 m² 2 portes plain-pied Hall d'accueil Climatisation intégrée Bureaux cloisonnés Salles de réunion Faux plafond en dalles fibre minérale avec éclairage LED Locaux sociaux complets : vestiaires, douches, sanitaires, réfectoire Éclairage par gamelle performant Local TGBT (Tableau Général Basse Tension) Tarif jaune 240 kVA Chauffage radiant au gaz dans la zone activité Mezzanine de 16 m² supportant jusqu'à 300 kg/m² Local compresseur équipé Système d'extraction d'air avec 2 tourelles d'aération Réseau d'air comprimé disponible Hauteur libre sous poutre : minimum 7 m, maximum 8,5 m Résistance du sol : 3 tonnes/m² Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier Équipement d'entrepôt : pont roulant d'une capacité de 20 tonnes Immeuble indépendant Surface RDC : 1335 m² Surface terrain : 3365

? À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LINAS (91310) ? Acquéreurs idéaux : Entreprises privées recherchant un site en pleine propriété (hors copropriété), pour implantation ou développement d'activités industrielles, logistiques ou tertiaires. ? Localisation stratégique Adresse : Rue Louis Delage, 91310 Linas (Essonne, Île-de-France). Proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et N20, à 30 min de Paris. Zone d'activité de l'Autodrome (Linas-Montlhéry), pôle économique dynamique spécialisé dans l'industrie, la logistique et l'automobile. Environnement semi-urbain, desservi par les réseaux de bus Albatrans, RATP et Keolis (accès aux gares RER). ? Caractéristiques du bâtiment Surface totale : RDC activité : 1 112 m² Bureaux (RDC + R+1) : 565 m² Terrain : 3 365 m² (forme en L) avec 2 accès : Avenue Louis Delage (façade 35 m) Chemin de Chouanville (façade 15 m, dédié aux livraisons) Parking : +20 places + espaces verts. Construction : Bâtiment industriel (1985), rénové et agrandi en 2008, structure métallique, plancher béton. Hauteur sous poutre : 8,5 m – Pont roulant 20 tonnes. Prestations : Chauffage gaz (activité) + climatisation (bureaux), VMC, sécurité incendie. Façades double peau, toiture bac acier, skydoms, stores extérieurs. TGBT, interphone, faux-plafonds, open space. ? Prix & ; Rentabilité Prix net vendeur : 1 900 000 € (bien plus avantageux que la location, qui est d'environ 127 €/m²/an de loyer HTHC). État général excellent, prêt à l'emploi. Intéressé à lire le dossier de présentation? Ecrivez-nous un message avec vos coordonnées professionnelles complètes, nous vous contacterons dans la journée ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -95 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Cet immeuble situé à Linas, offre des locaux d’activités sur un terrain de 3 807 m². Il se trouve à proximité immédiate de la Zone d'Activités (Z.A.) Autodrome, une zone en développement dédiée aux petites industries, qui couvre 11,38 hectares et accueille environ 116 entreprises. Bien que l'immeuble ne fasse pas directement partie de cette zone, sa localisation à proximité permet de bénéficier de la dynamique économique de cet environnement. En termes d'accessibilité routière, l'immeuble bénéficie d'une excellente position grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris et le sud de la France. De plus, l’échangeur N104/A6 est situé à proximité, offrant une liaison rapide vers la Francilienne (N104), un axe majeur de contournement de l'Île-de-France. Côté transports en commun, la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge est à environ 5 km, permettant une connexion vers Paris. La zone est également desservie par des lignes de bus, bien que la fréquence et les horaires varient. Il est donc recommandé de consulter les horaires actuels pour plus de précision. Ainsi, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et une bonne desserte en transports en commun, tout en étant plus pratique d’accès avec un véhicule personnel.