Vente Local d'activités 1 605 m²Avenue Ettore Bugatti, 91310 Linas

Taxe foncière : 2 193 €/an
2 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

A VENDRE / A LOUER
A proximité immédiate du croisement N20 et N104 (Francilienne), découvrez ce bâtiment indépendant de 1 605 m² à usage d'activité avec ses bureaux d'accompagnement, sur un foncier d'environ 4 000 m².
L'actif bénéficie d'un accès poids lourds et de 2 portes à quai
Site clos et sécurisé
Mezzanine de 300 m² en sus
Climatisation réversible dans les bureaux
Éclairage led
Kitchenette
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1400 m²
Surface terrain : 4000
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Equipements entrepôts : Cuve à fuel enterrée
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 20
Route Nationale 104 Francilienne
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL MONTLHÉRY (Bornes de recharge)
Prix de vente : 2 000 000 euros HD/hors honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 1176076-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 205
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 050
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 350
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 605
Disponibilité octobre 2026
Loyer 99,69 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 605 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux205
RdcActivités1 050
RdcBureaux350
Total CelluleActivités1 605octobre 202699,69 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 605 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 2 000 000 euros HD/hors honoraires

Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 160 000 euros HT/HC

Emplacement

Avenue Ettore BugattiLinas 91310

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

3 km (soit 4 min en voiture)

Brétigny

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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