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Location Local d'activités 500 m²69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 030 €/an
5 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment mixte indépendant Activités & Bureaux de 500 m² sur son terrain de 1900 m² à DECINES CHARPIEU - A LOUER

MALSH Realty vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 500 m² situé à Décines-Charpieu, au coeur d'un secteur économique dynamique et recherché de l'Est lyonnais. Implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle associant 332 m² de bureaux aménagés et 168 m² d'activités. Il conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, technique, de maintenance, de négoce ou de stockage souhaitant regrouper ses activités opérationnelles et administratives sur un même site.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre d'environ 3,60 m, d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,20 m. Elle dispose d'une dalle béton, d'une alimentation électrique en 380 V. Une aire de manoeuvre facilite les livraisons et les mouvements de véhicules.
Les bureaux offrent des espaces déjà aménagés et fonctionnels comprenant notamment une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ils bénéficient également d'une climatisation réversible, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de volets électriques.
À l'extérieur, le site offre 15 places de stationnement privatives ainsi que des espaces permettant une circulation confortable des véhicules.
Idéalement situé à Décines-Charpieu, le local bénéficie d'une bonne accessibilité vers Meyzieu, Chassieu, Genas, Vaulx-en-Velin, Bron, Saint-Priest et Lyon, ainsi que vers les principaux axes de l'Est lyonnais.
Disponible immédiatement !
Accès de plain-pied
Accès gros porteur
Accès VL
Aire de manoeuvre
Espaces extérieurs permettant une circulation confortable autour du bâtiment
1 porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m)
15 places de stationnement extérieures privatives
Hauteur libre : 3,60 m
Sol : dalle béton
Alimentation électrique 380 V
Éclairage
Lanterneau / apport de lumière naturelle
Équipements de sécurité incendie
Bureaux aménagés
Salle de réunion
Cloisons amovibles
Faux plafond
Volets électriques
Plinthes périphériques
Accès PMR
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1900
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A43 à 5 min
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Bus Bus TCL lignes 79 et Zi3 à 200 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1427735-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + R+1Bureaux33215 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités16815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités500Immédiate120 HT/HC/m²/an3 000 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total500 m²
Étage RDC + R+1
Type Bureaux
Surfaces 332
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 168
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir

Emplacement

Décines-Charpieu 69150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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