Location Local d'activités 430 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 430 m²2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

4 756 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 390 € HT/an

Taxe foncière : 6 555 €/an

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Bâtiment neuf A LOUER

Sistom vous propose à la location dans un parc d'activité neuf, des surfaces d'activités.
Batiment C livré en été 2025, d'une surface total de 2008 m².
Divisible à partir de 439 m²
Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/06/2025

Référence : 95_0748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Faux plafond

- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6,5 mètres
- Open Space
- Porte Sectionelle : 1 par lot
- Précâblage
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique

Emplacement

2 Avenue Du Noyer À La MaliceLouvres 95380

Transports

Louvres

1 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SISTOM

30 Rue Proudhon

93210 Saint-Denis

Créée début 2022, l'agence SISTOM a pour ambition d'être réactive et compétente dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise. Nos équipes mettront à votre disposition toute leur expérience, leurs compétences et leur savoir-faire pour vous proposer des solutions ciblées dans les meilleurs délais, répondant aux défis et à la stratégie de votre entreprise.

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