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Location Local d'activités 1 540 m²706 Chemin De Malatrait, 38290 La Verpillière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
12 700 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment neuf de 1 540 m² sur un terrain de 3124 m²

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité à La Verpillière : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 540 m² sur un terrain indépendant de 3 124 m², disponibles à la vente ou à la location. Le site idéalement situé en bordure de l'A43, bénéficie d'une hauteur utile de 8 mètres, ainsi que de 31 places de stationnements. Située dans une zone stratégique, cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une région dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
Charpente métallique
Couverture bac acier avec isolation (laine roche)
Bardage double peau
Dalle quartz : 5T/m²
Hauteur utile: 8 m
Chauffage activité: Aérothermes gaz
Tarif Jaune
2 portes sectionnelles de 4,5m x 4m de large
31 places VL
Bureaux neufs
Climatisation réversible
Eclairage LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1140 m²
Surface terrain : 3124
Situation/Transports :
Aéroport Saint Exupéry à 10 min
Autoroute Accès immédiat à l'A43
SNCF Saint Exupéry à 10 min
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2162063-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 14015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Rdc + 1erBureaux40015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 54010 mois après accord98,96 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 133 m² HT HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total1 540 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 140
Étage Rdc + 1er
Type Bureaux
Surfaces 400
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 540
Disponibilité 10 mois après accord
Loyer 98,96 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 540 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

706 Chemin De MalatraitLa Verpillière 38290

Transports

La Verpillière

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Quentin-Fallavier

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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