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Vente Commerce 1 200 m² à 8 120 m²69480 Anse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
2 100 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiments à usage de loisir + Bâtiment à usage de restauration divisible à ANSE - Nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée - A VENDRE OU A LOUER - 8120 m² divisibles à partir de 1200 m²

Au sein du nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée, nous vous proposons à la vente ou à la location, 3 bâtiments à usage de loisir à partir de 1400 m² et un bâtiment à usage de restauration d'environ 1200 m² divisible.
Idéalement situé à Anse à 8 min de la sortie d'autoroute A6 et en bordure de la RD306, ce pôle bénéficie d'une forte visibilité routière depuis la départementale (environ 24 000 véhicules / jour).
Livraison 2ème semestre 2028 !
Nombreuses places de parking
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Destination : loisirs et activités sportives
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
- 5 à 6 gaines d'extraction prévues
- Gaine diamètre 600 mm
- Bacs à graisse individuels
- Terrasse aménageable par le preneur
Bâtiment de loisir :
- Possibilité 2 niveaux
- Possibilité 12 m de hauteur
- Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Mezzanine possible
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 8 min de la sortie d'autoroute "Villefranche-sur-Saône Sud")
Route En bordure de la Route D306 (Forte visibilité routière depuis la départementale : env. 20 000 véhicules / jour)
SNCF Gare de Villefranche à 8 min
Bus Bus TCL ligne C204 en face du site
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2028
Référence : 2198143-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux2 15015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers Commerciaux3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux2 1502ème semestre 2028120 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6/9/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 500 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux3 37015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers Commerciaux3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux3 3702ème semestre 2028120 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6/9/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 500 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux1 40015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers Commerciaux3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux1 400RÉSERVÉ120 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6/9/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 500 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux1 20015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers Commerciaux3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux1 2002ème semestre 2028190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6/9/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 000 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total8 120 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 2 150
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 2 150
Disponibilité 2ème semestre 2028
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 3 370
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 3 370
Disponibilité 2ème semestre 2028
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 400
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 400
Disponibilité RÉSERVÉ
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 200
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 200
Disponibilité 2ème semestre 2028
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 8 120 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 8120 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Anse 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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