Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Poitiers - 8 annonces

PROGRAMME NEUF - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie de 273 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux.

Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (88 m²). Chaque cellule est composée d'une porte sectionnelle et d'une vitrine. Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Derniers lots disponibles. Le prix de vente d'une cellule de 279 m² est de 316.200 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 19.000 Euros HT. Les frais de notaire sont réduits sur cette opération.

LIVRAISON DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025

POSSIBILITE DE REUNIR PLUSIEURS CELLULES

DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE !

Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P
Rendement de 9,12 % acte en main

Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers)

Local d'activité vendu loué, à savoir :

Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA)
Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares
Surface foncier : 8 800 m²
Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²)
Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans.
Loyer annuel HT HC: 59 417 ?
Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 ? HT / an
Soit loyer total : 62 239 ? HT/ an

Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 ? / an
Périodicité: paiement trimestriel à échoir
Indexation loyer : annuellement, indice ILAT
Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir
Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL

Prix de vente : 643 200 ? HAI , soit 600 000 ? net vendeur + 43 200 ? TTC d'honoraires d'agence (36 000 ? HT).

Coût global HT acte en main : 682 000 ? AEM
Rentabilité AEM : 9,12 %

Belle opportunité d'investissement !

Ref 0369

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

PROGRAMME NEUF VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie globale de 1.463 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux. Toutes les cellules sont équipées d'une vitrine et d'une porte sectionnelle. 20 places de parking privatives. Excellente visibilité !

Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (966 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (498 m²). Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Bâtiment composé de 5 cellules. Possibilité d'adapter et d'aménager le bâtiment en fonction de votre cahier des charges.

LIVRAISON PREVISIONNELLE DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025

DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE !

Le prix de vente de bâtiment est de 1.760.000 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 105.000 Euros HT sont à prévoir en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits.

Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#RV

Dufoncier et Associés propose à la vente un bâtiment industriel de 1 900 m², idéalement situé en Zone Industrielle République II à Poitiers, avec une excellente visibilité en bordure de rocade.

Composition
- Surface totale : 1 900 m²
- Bureaux : 600 m² aménagés, rare sur le secteur
- Atelier / Entrepôt : 1 300 m² isolés
- Stationnement : grand parking privatif

Atouts
- Emplacement stratégique et très visible
- Accès rapides : A10, D910 et rocade
- Site polyvalent adapté à de nombreuses activités professionnelles

Conditions
- Prix de vente : 1 000 000 Euros HT
- Honoraires : 5 % HT en sus

(Également proposé à la location : 66 000 Euros HT/an)
Contactez Dufoncier et Associés pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dufoncier & Associés vous propose à la vente ce local d'activité de qualité situé à Dissay, en zone d'activité économique, entre Poitiers et Châtellerault.
Bâtiment moderne édifié en 2021, d'une surface totale de 1 739 m², aux très belles prestations.

Local d'activité principal de 1379m² : Au rez-de-chaussée un grand dépôt de 991m² en bardage double peau très isolé, chauffé par aérothermes gaz de ville, accès poids lourds avec une porte sectionnelle de 4 m + une porte à quai, chape béton quartzée 2t/m², un accueil , une cuisine / salle de pause avec d'une terrasse privative, locaux sociaux (vestiaires, sanitaires...)
Etage : Bureaux de 280 m² en parfait état, câblés et climatisés

Local commercial 1 : local de 100m², loué à une épicerie pour 15 375Euros HT/an
Local commercial 2 : 70m², libre

Atouts du bâtiment : récent et performant, isolation thermique et phonique de pointe, faible consommation d'énergie, confort optimal pour les salariés : luminosité naturelle, espaces de détente, accessibilité : desservi par la D910 et l'A10, gare TGV à Poitiers, Châtellerault et Futuroscope, site clôturé 7185m².

Prix de vente : 1 600 000 Euros HT + agence 5% HT

Contactez nous dès à présent pour une visite.
Dufoncier & Associés !

Dufoncier et Associé propose à la location un bâtiment d'activité de 1377 m² situé Zone de la République à Poitiers, proche des D910 et A10.

Description
- 1 entrepôt ou atelier : de 1 024 m² isolé, chauffé avec bureaux, accueil, sociaux
- 1 entrepôt de 293m² simple peau
- Bureaux climatisés, câblés 57m²

Équipements
- Portes sectionnelles électriques
- Terrain extérieur
- Site fermé, avec deux portails

Atouts
- Excellente accessibilité A10, N147 et D910
- Bâtiment fonctionnel et sécurisé
- très bon état

Prix de vente :900.000 euros HT net vendeur + agence 5%

Libre 1er juin 2026 au plus tard

Contactez Dufoncier pour plus d'informations ou une visite.

Dufoncier & Associés propose des locaux de stockage - entrepôt - locaux d'activités neuf de 200 m² à 400m², situés ZI République l'emplacement le plus demandé à Poitiers.

Les locaux sont livrés brut de béton, chapé réalisée, bardage double peau, porte sectionnelle automatique
Livraison sous 9 à 12 mois.

Accès routiers directs : rocade D910, autoroute A10 et N147

Location : 85 Euros HT/m²/an
-200 m² : 1 416 Euros HT/mois
-400 m² : 2 832 Euros HT/mois

Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur
-200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence)
-400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence)
-600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence)
-800m² : 840 000 Euros HT (5% HT agence)

Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations.

Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10

Dufoncier et Associés vous propose un bâtiment logistique et industriel de 4 570 m², adapté aux activités de transport, de stockage et de distribution.
Situé à Poitiers (Vienne - 86), ce site offre une implantation stratégique au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, avec un accès rapide aux grands axes routiers (A10, D910, N147)

Caractéristiques du bâtiment :
- Surface construite : 4 570 m²
- Terrain 15 800m²
- Zone de stockage : 3 700 m² avec une hauteur libre de 9 m
- Bureaux : 870 m² aménagés sur deux niveaux, lumineux et fonctionnels
- Quais niveleurs équipés pour optimiser les opérations de chargement/déchargement
- Terrain clos avec portail coulissant, zone de manoeuvre poids lourds et vaste parking VL (+50 places)

Conditions financières :
- Prix de vente : 2 450 000 Euros HT (+ honoraires 5 % HT)
- Loyer annuel : 250 000 Euros HT/an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Dufoncier et Associés.

Prix de vente :