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Vente Fonds de Commerce 100 m²21000 Dijon

Prix de cession : 1 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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BOURGOGNE FRANCHE-COMTE - Tabac Presse FDJ PMU, N°1

Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU .
Tabac n°1 du département où il se situe !
Possibilités d'acheter les murs.
Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.
Pas de travaux à prévoir.
Appartement de 75 M² au-dessus du commerce.
- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 276 500 euros
- Commission FDJ 102 000 euros
- Commission Presse 22 400 euros
- Commission PMU 5 200 euros
- CA divers hors téléphonie 175 000 euros
Chiffre d'affaires net global au 31/12/2024 : 618 240 euros dont 422 665 euros de commissions.
Commerce tenu actuellement par le gérant + 4 employés.
(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)
Stationnements gratuits devant le magasin.
Horaires corrects (ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).
Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur.
Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.
Possibilité d'acheter les murs comprenant un appartement au-dessus pour 260 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423115. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence : 423115B-TODY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Dijon 21000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Yannic TODESCO

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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