Location Commerce 270 m²64000 Pau

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local commercial de 270 m² situé dans une rue passante et semi-piétonne du centre de Pau.
Caractéristiques :
- Salles de restaurant et bar pour environ 120 m² avec sanitaire PMR ;
- Cuisine de 33 m² avec hôte 300 mm et évacuations fonctionnelles ;
- Salon VIP de 44 m² (contenance 27 personnes) et ses sanitaires ;
- Vestiaire du personnel de 4 m² ;
- Plusieurs réserves pour un total de 41 m² ;
- Terrasse ;
- Normes ERP.
Données financières :
- 400 à 500 000 euros de CA sur les affaires précédentes ;
- Droit d'entrée : 90 kEuros ;
- Loyer mensuel : 3200 Euros HT/HC (30% moins cher que les loyers constatés dans le quartier pour des biens équivalents) ;
- Taxes foncière à charge preneur.
Quelques travaux seront nécessaires notamment dans la cuisine pour faire de cet emplacement le nouveau "the place to be" des palois.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance