Emplacement d'exception : En plein centre-ville, à proximité de la gare, des restaurants et des axes principaux.
Un espace professionnel haut de gamme :
Découvrez ce plateau de bureaux neuf (construction 2021) de 220 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
Atouts majeurs :
- 5 bureaux indépendants, idéaux pour une équipe ou une activité multi-services.
- 1 salle d'attente, 1 salle de réunion et 1 salle d'archives pour une organisation optimale.
- Espace détente : Cuisine équipée et salle de repos pour le bien-être de vos collaborateurs.
- Accessibilité : WC PMR, 2 places de parking privatives et balcons pour des pauses agréables.
- Environnement dynamique : Proximité immédiate des transports, commerces et services.Conditions de location :
- Loyer annuel : 42 000 Euros HT (soit 190,91 Euros/m²/an HT).
- Charges annuelles : 2 830 Euros (incluant l'entretien des parties communes).
- Type de bail : Commercial (durée 3/6/9 ans).
- Préavis : 6 mois.
- Indexation : Annuelle (indice ILAT).
- Paiement : Loyers et charges trimestriels, payables d'avance.Disponibilité et visites :
- Disponible immédiatement - Visites sur rendez-vous.Pourquoi choisir ce plateau ?
- Neuf et moderne : Construction récente (2021), aménagements haut de gamme.
- Emplacement premium : Centre-ville, proximité gare, restaurants et services.
- Flexibilité : Espaces modulables, idéal pour une entreprise en croissance.
- Confort et accessibilité : Ascenseur, parkings privatifs, balcons.Informations complémentaires :
- DPE en cours - Détails disponibles sur demande.
- Idéal pour : Professions libérales, startups, sièges sociaux, ou activités nécessitant un cadre professionnel.
Ce plateau allie modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
