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Location Bureaux 94 m²22400 Lamballe

1 100 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 29,99 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 534 €/an

BUREAU A LOUER

Situé au bord de la RN12 à Lamballe-Armor (Coëtmieux), bénéficiant d'une excellente visibilité, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un plateau de bureau d'une surface d'environs 94m² au R+1 composé de :
- 5 bureaux entre 8.88m² et 18.23m²
- Entrée avec salle de pause
- Sanitaires
Avantages :
- Accès routier rapide : proche axes principaux (RN12 / Saint-Brieuc / Lamballe)
- Plateau entièrement rénové : installation récente, pas de travaux à prévoir
- Possibilité d'aménagement flexible des bureaux selon les besoins de l'activité
- Accès indépendant
- 5 places de stationnement privatives
- Bonne classe énergétique : D
- Pompe à chaleur
- Baie de brassage
- Pas de charges de copropriété
Loyer = 1100Euros HT HC/mois soit 13 200Euros HT HC/an
Charges = provision de 200Euros/mois pour l'eau et l'électricité
Honoraires location : 3 960Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nombre de bureaux : 5
- Peinture
- Placoplâtre
- Pompe à chaleur

Emplacement

Lamballe 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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