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Location Bureaux 204 m² à 477 m²22000 Saint Brieuc

À partir de
2 465 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an

BUREAU A LOUER

Situés au coeur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.
Plateau de bureau composé de :
- 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
- 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
- 1 espace accueil
- 1 salle de pause
- 2 salles de formations de 26m² et 40m²
- locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR
Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :
Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles
L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.
--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.
Loyer : 69 165Euros HT HC/an soit 5 763.75Euros HT HC/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50Euros HT charge preneur
Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1R+1Bureaux477.8469 165€ HT HC
2R+1Bureaux204.2629 566€ HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

Saint Brieuc 22000
- Bus Lamaze (21m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Paris (232m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus Rabelais (237m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202
- Bus Beaufeuillage (368m) - supérieur à Lignes : 70, E
- Bus Lycée Rabelais (374m) - supérieur à Lignes : 7, NR, TE51, TE52
- Bus Rahuel (456m) - supérieur à Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Ville Oger (481m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Julles Vallès (492m) - supérieur à Lignes : D, M3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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