Location Bureaux 100 m² à 397 m² - Photo 1

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Location Bureaux 100 m² à 397 m²77220 Gretz-Armainvilliers

À partir de

1 250 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 320 € HT/an

BUREAU A LOUER

GRETZ ARMAINVILLIERS (77220 - Seine et Marne)
A louer surface à usage de bureaux située dans un ensemble immobilier sécurité proche de l'axe N4 / A4 et N36, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés disponible à partir de 100 m² env. et jusqu'à 397 m² env.
Les locaux bénéficient d'emplacements de stationnements.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- La provision de charges comprend les postes suivants :
- Frais nettoyage des communs
- Entretien toitures
- Entretien espaces verts
- Maintenance CVC & chauffage
- Maintenance extincteurs (partiellement pour les unités sur paliers et locaux loués)
- Maintenance vidéoprotection
- Maintenance alarme intrusion et contrôle d'accès (partiellement pour les équipements porte d'entrée et accès aux étages)
- Maintenance SSI
- Taxe foncière
- Taxe bureaux
- Taxe stationnements

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 77_0487

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	100 m²	150 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	16 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Gretz-Armainvilliers 77220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LA BRIARDE

4 Rue Gambetta

77170 Brie-Comte-Robert

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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