Location Bureaux 282 m²03100 Montluçon

3 700 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5 688 €/an

BUREAU A LOUER

No mandat 40765
Situés en plein coeur de Montluçon, ces bureaux de 282 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et hautement professionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.
Entièrement rénovés avec goût, ils se composent de plusieurs espaces lumineux pouvant accueillir différents aménagements : open space, bureaux fermés, salles de réunion, zones de réception clients... Le tout dans une ambiance élégante mêlant matériaux contemporains et cachet de l'ancien.
Les locaux sont climatisés, parfaitement équipés en réseaux et disposent d'une configuration modulable adaptée à tous types d'activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services, bureaux d'études, agences, start-up, etc.
L'atout majeur de ce bien : une cour privative à l'arrière offrant un espace extérieur agréable et rare en centre-ville, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives, un avantage indéniable pour votre équipe et vos clients.
La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, services, transports et grands axes routiers, garantissant à votre activité visibilité, accessibilité et confort au quotidien.
Pour plus d'informations contactez-nous au 04 70 05 05 05.
- Dépôt de garantie : 2 mois
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/10/2025
Référence : 03_0313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux282 m²157 € HT-HC/m²/an03/10/2025Négociable

Emplacement

Montluçon 03100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Ter Boulevard De Courtais
03100 Montluçon
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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