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Location Bureaux 84 m²22000 Saint-Brieuc

773 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 528 € HT/an

BUREAU A LOUER

RARE A LA LOCATION : Immeuble Bureaux - Gare SNCF Saint-Brieuc
Situé en face de la Gare SNCF de Saint-Brieuc et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la LOCATION :
Un Local pouvant être exploité à usage de bureau ou stockage d'une surface d'environ 84,25m² (surface privative de 72,87m²) bénéficiant :
- 1 grande pièce principale
- WC et sanitaire
- Salle de stockage
- Accès indépendant
- 1 place de stationnement
- Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)Loyer : 9 267,72Euros/an HT HC donc 772,31Euros/mois HT HC
Charges : 2 527,50 Euros/an de charges soit 210,62Euros/mois (comprenant eau, électricité, internet, entretien des parties communes...)
Honoraires à la charge du preneur : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 2780,32Euros HT
Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 à 2 (en complément)
- Open Space
- Salle de repos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/12/2025

Référence : 22_0226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	84 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/12/2025	30 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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