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Location Bureaux 209 m²22000 Saint-Brieuc

1 250 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 057 €/an

BUREAU A LOUER

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION
Un local à usage professionnel sur deux niveaux d'une surface totale d'environ 209m² :
- 2 entrées au RDC (accès PMR)
- 1 entrée à l'étage via les parties communes : accès ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Environ 100m² par niveaux
- WC
- Baie de brassage
Loyer annuel : 15 000Euros HT HC, soit 1 250 Euros HT HC /mois
Honoraires location = 4 500Euros HT divisé par 2 entre preneur et bailleur (15% bailleur et 15% preneur HT du loyer HT HC)
Disponible également à la vente : 150 000Euros net vendeur
Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)
Pour plus d'informations : contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 22_0212

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	209 m²	72 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	14 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 209 m²22000 Saint-Brieuc

BUREAU A LOUER

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