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Location Bureaux 78 m²22400 Lamballe-Armor

1 115 € HT-HC/mois

172 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAU A LOUER

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée.
Le local bénéficie :
D'un open-space + bureau + salle de pause
D'un accès indépendant
D'un environnement professionnel qualitatif
D'un hall d'accueil commun
WC Hommes / Femmes
Stationnement privatifBureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale.
Loyer annuel : 13 379Euros HT (soit 1115Euros HT / mois - 170 Euros/m²/an)
Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 22_0356

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	78 m²	172 € HT-HC/m²/an	16/03/2026	3/6/9

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 78 m²22400 Lamballe-Armor

BUREAU A LOUER

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Énergie

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