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Location Bureaux 223 m²22400 Lamballe-Armor

2 788 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 097 €/an

BUREAU A LOUER

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail.
Les locaux se composent de :
Un grand espace accueil
Un open-space
2 salles de réunion
Un bureau partagé (4 postes actuellement)
2 grands bureaux indépendants
Un espace de stockage
Une salle de pausePrestations :
Baie de brassage
Chauffage gaz
Aire de stationnement privative sécurisée par un portail
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Sanitaires
Accès indépendantEnvironnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services.
Loyer annuel : 33 450 Euros HT HC (soit 2 787,50Euros/mois - 150 Euros/m²/an)
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035Euros HT charge preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 22_0354

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	223 m²	150 € HT-HC/m²/an	16/03/2026	3/6/9

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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