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Location Bureaux 131 m²Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 334 € HT-HC/mois
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de bureaux, idéalement situé aux pieds du tramway dans le quartier Université du Mans.
Très bien entretenus, ce bien dispose également de 3 places de parking privatives et sera disponible en août 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-LM57567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- En RDC : 2 pièces de stockage, superficie 25 m² environ, non communicantes avec le R+1
- En R+1 : Open space avec coin cuisine
- 2 bureaux
- Faux plafond
- Éclairage pavés LED
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Sol et peinture refaits en 2022
- Sanitaires en communs
- 3 places de parking privatives

Emplacement

Avenue Frédéric Auguste BartholdiLe Mans 72000

Transports

Le Mans

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

29 Rue Des Marais
72000 Le Mans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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