Location Bureaux 208 m²30000 Nimes

2 336 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 824 € HT/an
Taxe foncière : 4 368 €/an

Bureau A LOUER

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX 208 m² - FACE À LA GARE TGV DE NÎMES
ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 208 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire idéalement positionné face à la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation.
Atouts du bien :
Surface disponible : 208 m² au 2ᵉ étage
Grandes fenêtres assurant une luminosité naturelle et une visibilité optimale
Accessibilité immédiate : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Quartier attractif avec commerces, restaurants, services et bureaux à deux pas
Environnement vivant grâce à un flux piéton important : voyageurs, salariés, habitants
Un emplacement stratégique :
Ce secteur bénéficie d'un développement soutenu et d'une fréquentation élevée grâce à la gare TGV et à la proximité immédiate du centre-ville. Il offre ainsi une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un lieu à forte visibilité, au coeur d'un pôle d'activité en pleine expansion.
Une opportunité à saisir :
Idéal pour toute société recherchant un emplacement premium et souhaitant combiner accessibilité, visibilité et attractivité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite :
07 43 46 07 01
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-AT54993
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
208135

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Faux plafond technique
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Courant faible et courant fort
- Ascenseur

Emplacement

Nimes 30000
A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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