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Vente Bureaux 351 m²22000 Saint Brieuc

457 960 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAU A VENDRE

Situé au coeur d'une zone d'activité à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :
- Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 351m² situé au R+1 d'un petit immeuble de bureaux
- Bureaux entièrement réagencé par le locataire
- 20 places de stationnement privatives
- Proximité immédiate RN12
- Visibilité
- Forte rentabilité
- Locataire sécurisé (entreprise de communication implantée depuis plusieurs années sur le secteur)
Bail commercial 3/6/9 qui à débuté le 01/04/2024
Loyer sur les 6 premières années : 35 392Euros /an HT HC (paiement par trimestre)
Loyer ensuite : 38 610Euros/an HT HC / indexation à l'ILC
Prix de vente : 428 000Euros net vendeur
Honoraires : 7% HT, du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 29 960Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Peinture

Emplacement

Saint Brieuc 22000
- Bus Champs de Pies (261m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Hôpital Yves Le Foll (305m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Gué Morin (359m) - Lignes : 10, 70, N3, TE70
- Bus Bonnets Rouges (415m) - Lignes : 10, 70, TE70
- Bus Ville Gueury (433m) - Lignes : 10, N3
- Bus Cévennes (436m) - Lignes : DF3, M3, N3, C
- Bus Villebonne (451m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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