Vente Local d'activités 525 m²91400 Gometz La Ville

920 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 744 €/an
Taxes bureaux : 2 146 €/m²/an

IMMEUBLE DE BUREAU A VENDRE

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 525 m² répartis sur deux niveaux
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC
Description des bâtiments :
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage
Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible
Extérieurs :
Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail
Les atouts de ce bien :
Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant
Conditions financières :
Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0807
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceMontant Loyer € HT/anOccupé Oui / Non
RDC + R+1 et R+2Bureaux / Stockages49379606Oui
RDCLogement / Stockages322523Oui

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Gometz La Ville 91400
- Rond-Point des Écoles (215m) :
Ligne(s) Bus : 5277 (ex 3907D), 5267 (ex 3907C)
- Route de Janvry (245m) :
Ligne(s) Bus : 5281 (ex 39-30D)
RER B ORSAY VILLE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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