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Vente Bureaux 351 m²22000 Saint-Brieuc

457 960 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAU A VENDRE

Situé au coeur d'une zone d'activité à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :
- Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 351m² situé au R+1 d'un petit immeuble de bureaux
- Bureaux entièrement réagencé par le locataire
- 20 places de stationnement privatives
- Proximité immédiate RN12
- Visibilité
- Forte rentabilité
- Locataire sécurisé (entreprise de communication implantée depuis plusieurs années sur le secteur)Bail commercial 3/6/9 qui à débuté le 01/04/2024
Loyer sur les 6 premières années : 35 392Euros /an HT HC (paiement par trimestre)
Loyer ensuite : 38 610Euros/an HT HC / indexation à l'ILC
Prix de vente : 428 000Euros net vendeur
Honoraires : 7% HT, du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 29 960Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Peinture

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 22_0120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires
Bureaux	351 m²	457960 €	7 %

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Vente Bureaux 351 m²22000 Saint-Brieuc

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