Vente Bureaux 198 m²22000 Saint-Brieuc

Au sein du centre d'affaires Le Belvédère, dans un environnement dynamique en plein essor, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll, ORPI PRO vous propose une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire entièrement réhabilité, ce pôle paramédical s'intègre dans un programme mixte (bureaux, résidence étudiante, activités et services), garantissant attractivité et pérennité locative.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataires en place (professionnels de santé)
Activité stable et peu volatile
Forte demande locative sur le secteur médical
Revenus immédiats dès l'acquisition
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN
6 cabinets de soins privatifs équipés
Espaces communs : salle d'attente, cuisine, sanitaires
Fonctionnement optimisé pour la mutualisation
PRESTATIONS
Ensemble récent, aucun travaux à prévoir
Bâtiment éco-performant
Stationnements privatifs
Local vélos sécurisé
Terrasse accessible
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès immédiat RN12 / RD700
Face au centre hospitalier
Proximité centre-ville et gare
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 34 883 Euros
Prix de vente : 460 000 Euros HT net vendeur
Honoraires : 6 % HT (27 600 Euros) à la charge de l'acquéreur
Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, positionné sur un secteur porteur !