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Location Bureaux 389 m²54000 Nancy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 136 €/an

5 187 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

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BUREAU ERP A LOUER

À LOUER - BUREAUX / CENTRE DE FORMATION - 389 M² - NANCY RIVES DE MEURTHE
Advenis Lorraine vous propose à la location une surface de 389 m² au 2ème étage un plateau est entièrement aménagé et convient à un usage de bureaux ou de centre de formation. Il est classé ERP 5 et dispose d'un accès PMR, permettant notamment l'accueil du public.
Prestations :
- Surface : 389 m²
- 2ème étage
- ERP 5
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Éclairage LED
- Fibre optique
- 9 places de stationnement privatives
Immeuble récent aux lignes contemporaines, avec façade en panneaux d'aluminium « Dibond », toiture-terrasse et espaces végétalisés.
Localisation : quartier Rives de Meurthe à Nancy, secteur facilement accessible et bénéficiant d'un environnement tertiaire et résidentiel.
Disponibilité et conditions locatives : nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : BL-NY59132

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau 2ème étage

Typologie Bureaux / formation

Surface m² 389

Loyer HT HC/an 62 240,00 €

Parking extérieur 9

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking extérieur
2ème étage	Bureaux / formation	389	62 240,00 €	9

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Fibre optique

- Bureaux modernes
- Livré en 2022
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
- ERP5
- 9 places de parking
- Balcon privatif
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Plateau fonctionnel aménagé
- Bureaux privatifs
- Espace de réunion
- Salles de formation
- Faux plafond
- Murs peints
- Eclairage LED
- Sanitaires privés
- Au coeur du quartier Rives de Meurthe
- A proximité ders axes autoroutiers (A33/A31)
- A proximité immédiate du centre-ville de Nancy
- A proximité immédiate des transports en commun

Emplacement

Nancy 54000

Transports

Nancy

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien

54000 Nancy

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 389 m²54000 Nancy

BUREAU ERP A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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