Location Bureaux 135 m²2 4 Rue Des Casernes & 3 Rue Bourgmayer, 01000 Bourg En Bresse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
1 200 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an

bureaux 135 m² à louer

Charme de l'ancien, prestations modernes et espaces fonctionnels !
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, découvrez ces bureaux de 135 m² entièrement rénovés en 2022, alliant le cachet de l'ancien, notamment grâce à leurs parquets en bois, au confort d'aménagements contemporains.
Ces locaux offrent une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, comprenant :
* Un spacieux bureau double de 27 m²
* Quatre bureaux indépendants de 20 m², 18 m², 13 m² et 12 m²
* Une grande cuisine aménagée et rénovée de 14 m²
* Une véritable salle d'eau
* Des sanitaires indépendants
* Une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable
Des prestations de qualité – Aucun travaux à prévoir !
Entièrement rénovés en 2022, ces bureaux bénéficient de nombreuses améliorations : électricité, menuiseries, stores automatiques, peintures et pièce d'eau.
Les atouts supplémentaires :
* Possibilité de louer un grenier pour le stockage d'archives
* Stationnement gratuit à proximité, sur le parking du Champ de Mars
* Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux
* Cachet et charme des parquets anciens
Un bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets d'avocats, études notariales, experts-comptables ou activités de conseil, recherchant des locaux à la fois représentatifs, confortables et fonctionnels.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans des bureaux de caractère, prêts à l'emploi !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1950
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

2 4 Rue Des Casernes & 3 Rue BourgmayerBourg En Bresse 01000

Transports

Bourg-En-Bresse Charité

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
11 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

515 Rue Leopold Le Hon
01000 Bourg-en-Bresse
TRABLY BUSINESS DANS l'AIN : LA SOLUTION LOCALE A VOTRE IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients propriétaires, locataires et copropriétaires ses compétences et son savoir-faire en immobilier depuis près de 20 ans. Nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire dans tout le département de l'Ain, assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens. En tant que membre UNIS et expert agréé « Advalorex », TRABLY BUSINESS est la solution idéale pour tous vos besoins immobiliers professionnels dans l'Ain. Nous offrons une gestion locative complète pour vos bureaux et locaux commerciaux, ainsi qu'un asset management personnalisé pour une rentabilité optimale de vos investissements immobiliers. Nous sommes également experts en syndic de copropriétés, offrant des services de qualité pour tous les copropriétaires. Enfin, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils adaptés et personnalisés à chaque client pour une gestion efficace de son patrimoine immobilier.
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