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Location Bureaux 170 m²Rue Gaspard Monge, 17000 La Rochelle

1 813 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 800 € HT
Taxe foncière : 2 000 €/an
LE LOYER N'EST PAS ASSUJETTI A TVA DONC LE LOYER EST NET

Bureaux 170 m² ZA perigny La Rochelle

Ingui Consultant vous propose à l'entrée de la Rochelle dans la ZA perigny en entrée/ sortie de la rocade, un ensemble de bureaux d'une surface total d'environ 170 m² AU PREMIERE ETAGE.
PAS DE TVA LOYER NET
Ils sont cloisonnés en grands bureaux fermés et individuel:
- un bureau de direction + 3 bureaux vitrés
- une grande salle de réunion / salle de formation éclairée par velux
- une grande pièce archive ou repos
, sanitaire privatif dans les bureaux et l'ensemble est climatisé.
La fibre est présente dans les bureaux.
Disponible au premier décembre 2025.
Possibilité bail dérogatoire.
A visiter très vite, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle grâce au lien sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : ref-3820-3297879541
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Internet

  • Fibre optique
A 5 minutes du centre ville de la rochelle.
Entrée / sortie rocade.
Bureaux en premier étage, très lumineux.
Souplesse dans la typologie du bail( commercial/ dérogatoire/ professionnel)

Emplacement

Rue Gaspard MongeLa Rochelle 17000

Transports en commun

La Rochelle

1985 m (soit 26 min à pied)

0614214335911415916

La Rochelle Porte Dauphine

2878 m (soit 38 min à pied)

1516

Aytré Plage

2996 m (soit 40 min à pied)

1516
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Ingui

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
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Investissement
Développement de zones
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