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Location Bureaux 576 m² à 3 052 m²67100 Strasbourg

À partir de
12 000 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 106 820 € HT/an

Bureaux 3052 m² (Div. 576 m²) à louer (STRASBOURG 67100)

Immeuble tertiaire en cours de restructuration situé au pied du tram, dans le quartier de la Mainau
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : L6897
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
Bâtiment à usage de locaux d'enseignement en cours de restructuration au sein d'un programme de près de 7 800 m² SDP dont une partie est déjà louée
Bâtiment ERP de type R de 1ère catégorie cloisonné pour des activités de formation, possibilité d'aménagements clés en main suivant accord entre les parties.

Espaces serviciels en RDC: espaces partagés, amphithéatre, ...
Plateaux cloisonnés et équipés pour des locaux de formation
. Murs peints.
. Planchers techniques (hors RDC et R-1) comprenant les prises fixes courants forts et faibles (RJ45) + revêtements de sols souples
. Faux plafonds avec luminaires de type LED
. Chauffage / Climatisation
. Sanitaires en parties privatives
. Contrôle d'accès électronique
. Réseau CVC dimensionné pour l'enseignement supérieur et adapté à l'effectif de l'immeuble
. Espace Cafet privatif dernier étage

Les aménagements prévus au sein de l'immeuble permettront aux futurs utilisateurs de ne pas avoir à réaliser de lourds investissements tout en se concentrant sur leurs coeurs d'activités!
Capacitaire de 599 personnes sur l'ensemble de l'immeuble A mis en location.

10 emplacements de parking en sous sol

Emplacement

Strasbourg 67100

Transports

Neuhof Rodolphe Reuss

2 km (soit 16 min à pied)

Saint Christophe

2 km (soit 3 min en voiture)

Kibitzenau

2 km (soit 4 min en voiture)

Gravière Stade De La Meinau

3 km (soit 5 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

4 km (soit 8 min en voiture)

Hohwart

4 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg Krimmeri

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

13 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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