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Location Bureaux 77 m² à 660 m²63170 Aubière

À partir de
1 091 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 240 € HT/an
Taxe foncière : 14 520 €/an
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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 77 m² à 660 m²

170 € HT-HC/m²/an

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 63_2508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSUBL (Surface privative)
Lot 1RDC130.9 m²
Lot 2RDC162.9 m²
Lot 31er étage136.4 m²
Lot 41er étage77.1 m²
Lot 51er étage147.1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur

Location Bureaux 77 m² à 162 m²

171 € HT-HC/m²/an

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 1 plateau de bureaux idéalement situé en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 163 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 63_2703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSUBL (Surface privative)
Lot 1RDC130.9 m²
Lot 2RDC162.9 m²
Lot 31er étage136.4 m²
Lot 41er étage77.1 m²
Lot 51er étage147.1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur

Location Bureaux 77 m²

170 € HT-HC/m²/an

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 1 plateau de bureaux idéalement situé en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 80 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 63_2702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSUBL (Surface privative)
Lot 1RDC130.9 m²
Lot 2RDC162.9 m²
Lot 31er étage136.4 m²
Lot 41er étage77.1 m²
Lot 51er étage147.1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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