Location Bureaux 95 m² à 539 m²54000 Nancy

À partir de
1 148 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 241 €/an

Bureaux A LOUER

A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un immeuble moderne à usage de bureaux avec ascenseur répondant ainsi aux normes PMR, des espaces fonctionnels et spacieux dont les dernières surfaces disponibles ont été entièrement rafraîchies par le Bailleur, se répartissant de la manière suivante :
- Une surface de 107,80 m² environ en rez-de-chaussée (QPPC incluse) accompagnée d'une place de parking extérieure, de bureaux aménagés et cloisonnés (cloisons amovibles), de sanitaires privés mais aussi de la climatisation réversible.
- Une surface de 119 m² environ en R 1 (QPPC incluse) avec bureaux cloisonnés (cloisons amovibles) sanitaires privés, moquette, faux plafond et une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur.
Ce bâtiment se voit idéalement situé dans le quartier Nancy Gare et de ce fait à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tram au pied de l'immeuble), de la gare routière et de la gare TGV de Nancy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY25716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux163145
Bureaux176145
Bureaux95145
Bureaux105145

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Chauffage électrique
- Moquette
- Interphone
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Placards
- Faux plafond
- Archives
- Sanitaires privés
- Plinthes périph.
- Luminaires faux plafond
- Stores
- Toile de verre peinte
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Issue de secours
- 11 emplacements de stationnement en sus du loyer

Emplacement

Nancy 54000
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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