Location Bureaux 303 m²34 rue Stanislas, 54000 Nancy

7 500 € HT-HC/mois
297 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 580 € HT/an
Taxe foncière : 2 580 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux A LOUER

A 2 pas de la Place Stanislas, Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en RDC à usage de commerce ou bureaux d'environ 303 m² (QPPC incluses), en angle de rue sur un axe à fort passage avec un grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
Surface offrant de belles prestation avec plusieurs bureaux cloisonnés, un coin cuisine avec kitchenette, climatisation réversible et sanitaires privés.
Locaux aménagés, cloisonnés et climatisés, accès PMR et conformité ERP situés au coeur du centre ville de Nancy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY33318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
RDCBureaux303297,03

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Linéaire de vitrine
- RDC
- A 2 pas de la Place Stanislas
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur sécurisé
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Sol : moquette,PVC et carrelage
- Baie de brassage
- Aux normes PMR
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Murs peints

Emplacement

34 rue StanislasNancy 54000
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Transports en commun

Amerval

34 m (soit 0 min à pied)

Bus121315

Point Central

275 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Place Stanislas - Cathédrale

373 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Boulangeries / Pâtisseries
64 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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